निष्क्रिय आय के लिए 7 सर्वश्रेष्ठ आय-सृजन संपत्ति

जब आप किसी विशेष संपत्ति का निवेश और खरीदारी करते हैं, तो यह आमतौर पर एक विशिष्ट आवश्यकता को पूरा करता है। उदाहरण के लिए, एक नया टीवी आपको मनोरंजन प्रदान करेगा। हालांकि, यह किसी भी तरह की आय प्रदान नहीं करेगा। अपने पैसे को बढ़ाने के लिए, आपको कुछ ऐसे निवेशों पर विचार करना चाहिए जिससे आपको आमदनी हो। किराये की संपत्तियों से लेकर बॉन्ड तक, आपकी संपत्ति से आय उत्पन्न करने के कई तरीके हैं। निष्क्रिय आय के लिए इन 7 सर्वश्रेष्ठ आय-सृजन संपत्तियों की जाँच करें।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए किराये की संपत्ति एक शानदार तरीका क्यों हो सकती है, इसके कई कारण हैं। एक के लिए, जब तक संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी जाती है और वांछनीय स्थान पर होती है, तब तक वे आय का एक अपेक्षाकृत स्थिर स्रोत प्रदान कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, एक रियल एस्टेट निवेश समय के साथ सराहना कर सकता है, निवेश पर और भी अधिक रिटर्न प्रदान करता है।

रियल एस्टेट का एक अन्य महत्वपूर्ण लाभ यह है कि वे टैक्स ब्रेक की पेशकश कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य में, किराये की संपत्ति के मालिक अपनी संपत्ति से संबंधित कई खर्चों में कटौती कर सकते हैं, जिसमें बंधक ब्याज, बीमा, मरम्मत और रखरखाव शामिल हैं। इसका परिणाम काफी कम कर बिल में हो सकता है, जिसका अर्थ है कि आपकी जेब में अधिक पैसा।

अंत में, किराये की संपत्ति निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक शानदार तरीका हो सकती है क्योंकि वे आपको समय के साथ संपत्ति बनाने की अनुमति देते हैं। अपने किराये से अर्जित धन को संपत्ति में वापस निवेश करके - उदाहरण के लिए, सुधार करके या किराया बढ़ाकर - आप अपनी इक्विटी को समय के साथ बढ़ते हुए देख सकते हैं। और अगर आप अंततः संपत्ति बेचते हैं, तो आप एक बड़े लाभ के साथ चल सकते हैं। इसके अलावा, Airbnb जैसे ऐप के साथ किराए पर लेने की प्रक्रिया अपने आप में सीधी है।

लाभांश भुगतान करने वाले स्टॉक अन्य आय-उत्पादक परिसंपत्तियों, जैसे बांड, रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) और बचत खातों पर कई फायदे प्रदान करते हैं। एक बात के लिए, वे अधिक आक्रामक प्रकृति के कारण बांड और आरईआईटी जैसे कम जोखिम वाले विकल्पों की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं।

इसके अतिरिक्त, एक बार जब आप शुरू करते हैं निवेश, कई कंपनियाँ जो लगातार उच्च लाभांश का भुगतान करती हैं, वे नियमित लाभांश भुगतान के अलावा पूंजीगत वृद्धि की संभावना भी प्रदान करती हैं - जिसका अर्थ है कि यदि शेयर की कीमत बढ़ती है, तो न केवल आपको नियमित भुगतान प्राप्त होगा बल्कि शेयरों के मूल्य में किसी भी वृद्धि से भी लाभ होगा। समय।

अंत में, लाभांश-भुगतान वाले स्टॉक निवेशकों को बड़े संस्थागत निवेशकों के लिए आरक्षित विशेष बाजारों तक पहुंच की अनुमति देते हैं, जिन्हें अक्सर व्यक्तिगत निवेशकों के लिए न्यूनतम खरीद-इन राशि की आवश्यकता होती है - उन्हें ऐसे अवसर प्रदान करते हैं जो अन्यथा उनके पास नहीं होते।

पीयर-टू-पीयर उधार एक उत्कृष्ट आय-सृजन संपत्ति है। जरूरतमंद लोगों को पैसा उधार देकर, आप बिना कोई काम किए अपने निवेश पर ब्याज कमा सकते हैं। यह उधार अधिक लोकप्रिय हो रहा है क्योंकि लोग लंबे समय तक काम किए बिना पैसे कमाने के तरीकों की तलाश करते हैं।

पीयर-टू-पीयर लेंडिंग के कई फायदे हैं। सबसे पहले, यह आपके पैसे का निवेश करने का अपेक्षाकृत कम जोखिम वाला तरीका है। जब आप किसी को पैसा उधार देते हैं, तो उन्हें आम तौर पर संपार्श्विक जमा करने की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि आपको अपना पैसा वापस मिल जाएगा, भले ही उधारकर्ता ऋण पर चूक करे।

दूसरा, पीयर-टू-पीयर लेंडिंग आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। कई अलग-अलग उधारकर्ताओं में निवेश करने से आपका जोखिम फैल सकता है और संभावित रूप से अन्य प्रकार की संपत्तियों, जैसे स्टॉक या बॉन्ड में निवेश करने से आपको अधिक रिटर्न मिल सकता है।

अंत में, पीयर-टू-पीयर उधार निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक शानदार तरीका है। एक बार जब आप एक ऋण वित्त पोषित कर लेते हैं, तो उधारकर्ता आपको हर महीने भुगतान करेगा, जिससे आप अपने निवेश पर ब्याज दरों के साथ खुद कोई काम किए बिना कमाई कर सकेंगे।

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक हैं। आरईआईटी निवेशकों को अचल संपत्ति संपत्तियों के पोर्टफोलियो में शेयर खरीदने की अनुमति देते हैं, जिससे उन्हें अपने निवेश में विविधता लाने और पोर्टफोलियो द्वारा उत्पन्न किराये की आय से नियमित लाभांश अर्जित करने का आसान तरीका मिलता है।

इसके अलावा, चूंकि आरईआईटी का सार्वजनिक स्टॉक एक्सचेंजों पर कारोबार होता है, इसलिए वे निवेशकों को तरलता और पारदर्शिता प्रदान करते हैं, जो अन्य रियल एस्टेट निवेशों में मिलना मुश्किल है।

आरईआईटी में निवेश का एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि वे स्टॉक या बॉन्ड जैसे अन्य निवेश वाहनों की तुलना में अधिक उपज प्रदान करते हैं। एक अच्छी तरह से प्रबंधित REIT पोर्टफोलियो में निवेश करके, निवेशक 4% - 10% के बीच लाभांश उपज की उम्मीद कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, क्योंकि आरईआईटी को प्रत्येक वर्ष लाभांश के रूप में अपनी कर योग्य आय का कम से कम 90% वितरित करने के लिए कानून की आवश्यकता होती है, यह निवेशकों को व्यक्तिगत संपत्तियों में निवेश किए जाने की तुलना में अधिक सुसंगत रिटर्न प्रदान करता है।

इसके अलावा, पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश के विपरीत, जब आप आरईआईटी में निवेश करते हैं, तो इसके लिए महत्वपूर्ण अग्रिम पूंजी परिव्यय और रखरखाव के लिए चल रहे रखरखाव लागत की आवश्यकता होती है, आपको केवल एक छोटी राशि की आवश्यकता होती है और उसके बाद कोई अतिरिक्त प्रबंधन शुल्क नहीं होता है।

एक वार्षिकी एक बीमा उत्पाद और एक आय-उत्पादक संपत्ति है जो नियमित रूप से मासिक या वार्षिक रूप से एक निश्चित राशि का भुगतान करती है। उनका उपयोग सेवानिवृत्ति योजना और अन्य दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के लिए किया जा सकता है और कर लाभ की संभावना प्रदान करता है।

वार्षिकियां कम जोखिम वाले जीवन के लिए गारंटीकृत आय प्रदान करती हैं। एक बार जब आप एक वार्षिकी में निवेश करते हैं, तो आपका फंड बिना किसी अतिरिक्त प्रयास के बढ़ जाएगा। इसका मतलब है कि आपके पास खुद को सक्रिय रूप से प्रबंधित किए बिना पर्याप्त सेवानिवृत्ति बचत बनाने की क्षमता है।

वार्षिकी से भुगतान आम तौर पर करों से मुक्त होते हैं जब तक कि उन्हें सेवानिवृत्ति की उम्र में वापस नहीं लिया जाता है, जिससे उन्हें निष्क्रिय आय सृजन के रूप में और भी आकर्षक बना दिया जाता है।

सेवानिवृत्ति के दौरान स्थिर और विश्वसनीय आय प्रदान करने के अलावा, वार्षिकियां इस संबंध में लचीलापन प्रदान करती हैं कि आप प्रत्येक माह या वर्ष में कितना पैसा प्राप्त कर सकते हैं। आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर विभिन्न प्रकार की वार्षिकी के बीच चयन कर सकते हैं; कुछ अधिक भुगतान प्रदान कर सकते हैं लेकिन बड़े निवेश की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य में कम जोखिम हो सकता है लेकिन समय के साथ रिटर्न के मामले में कम भुगतान करना पड़ता है। वार्षिकी के विकल्प भी हैं जो एक निश्चित सूचकांक या बाजार के प्रदर्शन के आधार पर अपने भुगतान को समायोजित करते हैं।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश सबसे लोकप्रिय और प्रभावी तरीकों में से एक है। म्युचुअल फंड निवेश के एक विविध पोर्टफोलियो की पेशकश करते हैं जो निवेशकों को न्यूनतम प्रयास के साथ अपने वित्तीय लक्ष्यों तक पहुंचने में मदद कर सकते हैं।

म्युचुअल फंड के साथ, आपको अलग-अलग स्टॉक या बांड के बारे में शोध करने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है; आप अपने लिए काम करने के लिए पेशेवर फंड मैनेजरों पर भरोसा कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, इस प्रकार के निवेश निवेश के अन्य रूपों की तुलना में अपेक्षाकृत कम जोखिम वाले होते हैं और समय के साथ एक स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान कर सकते हैं।

म्युचुअल फंड निवेशकों को अपना पैसा विभिन्न संपत्तियों जैसे स्टॉक, बॉन्ड और नकद समकक्ष जैसे मुद्रा बाजार खातों में लगाने की अनुमति देते हैं। इसका मतलब यह है कि एक निवेशक का पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण होगा, जो जोखिम को कम करने में मदद करता है और साथ ही कई स्रोतों से रिटर्न के माध्यम से पैसा बनाने की क्षमता प्रदान करता है।

इसके अलावा, चूंकि म्युचुअल फंड पोर्टफोलियो का प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है, जो बाजार के रुझानों और स्थितियों पर अप-टू-डेट रहते हैं, वे अक्सर निवेश पर समग्र रिटर्न (आरओआई) के मामले में व्यक्तिगत स्टॉक पिकर से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

बांड स्टॉक या अन्य निवेशों की तुलना में कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। उन्हें अपेक्षाकृत कम लागत पर खरीदा जा सकता है और इसमें अंतर्निहित विशेषताएं हैं जो निवेशकों को मूलधन खोने से बचाने में मदद करती हैं। इसके अतिरिक्त, बांड अक्सर बचत खाते या जमा प्रमाणपत्र (सीडी) की तुलना में अधिक ब्याज दर प्रदान करते हैं। ये सभी कारक उन्हें समय के साथ घोंसला अंडे बनाने का एक आकर्षक तरीका बनाते हैं।

बांड स्टॉक या रियल एस्टेट की तुलना में अधिक तरलता भी प्रदान करते हैं क्योंकि जरूरत पड़ने पर वे जल्दी से नकदी में बदल सकते हैं। यह विशेष रूप से वित्तीय कठिनाई के समय में उपयोगी होता है जब लिक्विड फंड तक पहुंच आवश्यक होती है। इसके अलावा, बॉन्ड निवेश आपको अलग-अलग परिपक्वता, क्रेडिट रेटिंग, जारीकर्ता और कूपन दरों के साथ बॉन्ड खरीदकर अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने की अनुमति देता है - जो अकेले स्टॉक निवेश की तुलना में समग्र जोखिम जोखिम को कम करने में मदद करता है।

अंत में, कई प्रकार के बॉन्ड कर-लाभ वाले निवेश होते हैं जो निवेशकों को बॉन्ड के परिपक्व होने या बेचे जाने तक उनकी आय पर करों को स्थगित करने की अनुमति देते हैं - उन्हें सेवानिवृत्ति योजना जैसी दीर्घकालिक धन-निर्माण रणनीतियों के लिए आदर्श बनाते हैं।

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