受動的な収入を得るための最高の収入源となる7つの資産

投資して特定の資産を購入する場合、通常、特定のニーズを満たすものである。 例えば、新しいテレビはエンターテイメントを提供してくれるでしょう。 ただし、何の収入にもなりません。 お金を増やすには、収入をもたらすいくつかの投資を検討する必要があります。 賃貸物件から債券まで、資産から収入を得る方法は複数あります。 パッシブインカムに最適な収入源となる資産7選をチェックしてみましょう。

賃貸物件が受動的な収入を得るのに最適な方法となり得る理由はたくさんあります。 一つは、物件がよく手入れされ、望ましい場所にある限り、比較的安定した収入源を提供できることです。 さらに、不動産投資は時間の経過とともに評価され、より大きな投資効果を得ることができます。

不動産のもう一つの重要な利点は、税制上の優遇措置を受けられることです。 例えば、米国では、賃貸物件の所有者は、住宅ローン金利、保険、修理、メンテナンスなど、物件に関連するいくつかの費用を控除することができます。 その結果、税金を大幅に減らすことができ、より多くのお金を手に入れることができます。

最後に、賃貸物件は、時間をかけて富を築くことができるため、受動的な収入を得るのに最適な方法と言えます。 賃貸で稼いだお金を物件に再投資することで、例えば、改修したり、家賃を上げたりすることで、時間の経過とともにエクイティが増加するのを見ることができます。 そして、最終的にその物件を売却すれば、多額の利益を手にすることができるのです。 そのうえ、レンタルの手続き自体も簡単で もよおしもの Airbnbなどの。

配当型株式は、債券、不動産投資信託（REIT）、預貯金など、他の収益性資産と比較して多くの利点があります。 ひとつには、債券やREITといった低リスクの選択肢よりも、その攻撃的な性格から高いリターンが得られる傾向があることです。

さらに、一度始めたら とうしゅつまり、株価が上昇すれば、定期的に配当金を受け取れるだけでなく、長期的に株式そのものの価値が上昇する恩恵も受けられるのです。

また、個人投資家にとっては高すぎる最低購入金額が設定されることが多い機関投資家向け市場にも、配当付き株式でアクセスすることができ、他の投資家では得られない機会を得ることができます。

ピアツーピアレンディングは、優れた収入源となる資産です。 困っている人にお金を貸すことで、何もしなくても利息を得ることができるのです。 長時間労働をせずにお金を稼ぐ方法を求めて、この貸し出しは人気を集めています。

ピアツーピアレンディングには多くの利点があります。 まず、比較的リスクの低い資産運用方法であることです。 お金を貸すときには、通常、担保を設定することが求められます。つまり、借り手が貸し倒れを起こしても、お金は戻ってきます。

第二に、ピアツーピアレンディングは、投資ポートフォリオを多様化するのに最適な方法です。 様々な借り手に投資することで、リスクを分散し、株式や債券など他の種類の資産に投資するよりも高いリターンを得られる可能性があります。

最後に、ピアツーピアレンディングは、受動的な収入を得るのに最適な方法です。 融資を受けると、借り手は毎月あなたにお金を支払うので、あなたは自分で何もしなくても、投資した分の金利を得ることができます。

不動産投資信託（REIT）は、受動的な収入を得るための最良の方法の1つです。 REITは、投資家が不動産物件のポートフォリオの株式を購入することができ、投資先を分散させ、ポートフォリオから生じる賃料収入から定期的に配当を得ることができる容易な方法を提供します。

さらに、REITは公的な証券取引所で取引されるため、他の不動産投資では得難い流動性と透明性を投資家に提供します。

REITに投資する大きなメリットは、株式や債券など他の投資手段に比べて高い利回りが得られることです。 よく管理されたREITポートフォリオに投資することで、投資家は4％～10％の配当利回りを期待することができます。

さらに、REITは毎年、課税所得の90％以上を配当として分配することが法律で義務付けられているため、投資家は個々の不動産に投資するよりも安定したリターンを得ることができるのです。

さらに、多額の初期投資資金と維持管理のための継続的な維持費が必要な従来の不動産投資とは異なり、REITに投資する場合は、少額の初期投資資金で済み、その後の追加管理費も不要です。

年金は、保険商品であり、通常、毎月または毎年、定期的に一定額のお金を支払う収入源となる資産です。 に使用することができます。 退任 計画やその他の長期的な財務目標を達成し、税制上の優遇措置を受ける可能性があります。

年金は、リスクをほとんど伴わずに一生涯の収入を保証するものです。 一度年金に投資すれば、追加で努力することなく資金は増えていきます。 つまり、自分で積極的に運用しなくても、多額の退職金を積み上げることができる可能性があるのです。

また、年金は一般的に、定年退職時に引き出すまで税金が免除されるため、受動的な収入源としてより魅力的なものとなっています。

年金は、老後も安定した収入が得られるだけでなく、毎月、あるいは毎年、いくら受け取れるかという柔軟性も備えています。 年金の種類はニーズによって選ぶことができ、配当が高くても初期投資が大きいものや、リスクは低いが長期的に見るとリターンが少ないものなどがあります。 また、特定の指数や市場のパフォーマンスに基づいて支払額を調整する年金保険も選択肢としてあります。

投資信託への投資は、受動的な収入を得るための最も一般的で効果的な方法の1つです。 投資信託は、分散投資されたポートフォリオを提供することで、投資家が自分の目標に到達できるよう支援します。 資金目標 を最小限の努力で実現します。

投資信託では、個別の株式や債券を調べる心配はなく、プロのファンドマネジャーが代わりに調べてくれます。 さらに、この種の投資は他の投資形態に比べて比較的リスクが低く、長期にわたって安定したキャッシュフローを提供することができます。

投資信託は、株式や債券、マネーマーケット口座のような現金同等物など、さまざまな資産に資金を投入することができます。 つまり、投資家のポートフォリオは様々な資産クラスに十分に分散されているため、リスクを軽減しながらも、複数のソースからのリターンで収益を上げる可能性があります。

また、投資信託のポートフォリオは、常に最新の情報を入手するプロフェッショナルによって運用されるため、投資信託を利用することはできません。 市場動向 といった条件下で、総合的な投資収益率（ROI）において個人投資家を凌駕することがよくあります。

債券は、株式などに比べて低リスクで安定したリターンが期待できます。 比較的安価に購入でき、投資家の元本割れを防止する機能が備わっています。 さらに、債券は普通預金や譲渡性預金（CD）よりも高い金利を提供することが多い。 これらのことから、時間をかけて巣ごもりを作るには魅力的な方法といえます。

また、債券は株式や不動産に比べ、必要なときにすぐに現金に換えることができるため、流動性に優れています。 という時に特に有効です。 窮迫 流動的な資金を確保することが不可欠な場合 さらに、債券投資では、満期、信用格付け、発行体、クーポンレートなどが異なる債券を購入することで、ポートフォリオを分散することができ、株式投資だけに比べ、全体的なリスクエクスポージャーを軽減することができます。

最後に、多くの種類の債券は、満期を迎えるか売却するまで収益に対する税金を繰り延べることができる税制優遇投資であり、退職金計画などの長期的な資産形成戦略に理想的です。

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